租赁市场未来发展
租赁市场未来发展，随着现代经济的开始发展，人们的生活水平也得到了显著的提升，在为了的时代发展中，发展的发展的方向是什么，租赁市场行业会有显著的提升吗，以下是关于租赁市场未来发展。
租赁市场未来发展11、经济发展强劲，租赁需求旺盛
一线城市聚集着经济发展最优质的资源和要素，是中国经济对标全球发达经济体、实现经济社会发展战略目标的主要抓手。2021年上海、北京GDP均超过了4万亿，京沪之后，深圳也实现了新突破，GDP首次超过3万亿元，广州处于2万亿梯队，位居第四。
一线城市经济发达，产业结构完善，吸引大量外来就业人口。与此同时，一线城市高企的房价以及严格的限贷限购政策使得购房门槛提升，进一步加大了租赁市场的需求。根据七普数据显示，北上广深流动人口共计4041.7万人，占四城常住人口的48.8%，占全国流动人口的10.6%，流动人口规模较大，租赁需求旺盛。
2、集中式公寓头部效应明显，区域深耕型企业有优势
从一线城市集中式公寓TOP10来看，行业集中度不断提升，头部效应明显。四城集中式公寓品牌主要涉及房企系、国企系、运营商系、中介系等，深圳以11.9万间位居四城之首。
四城全国化布局的企业房间数达241657间，占比85%，本土化企业房间数41334间，占比15%。全国化布局的企业如：万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、乐乎等选择持续深耕一线城市，其中房企系泊寓和冠寓在一线城市布局房间数量分别达7.8万间和2.5万间，运营商系魔方公寓布局房源 ……此处隐藏2097个字……房屋租赁租金挂牌均价为42.65元/平方米/月，环比下降1.3%，降幅较9月扩大1.25个百分点;同比下降2.48%;
房屋租赁租金均价连续7个月下滑。其中，10月一线城市租金均价为90.93元/平方米/月，环比下降1.75%，房屋租赁同比下降1.21%。北京、深圳10月租金均价分别环比下跌2.82%、0.99%。重点二线城市房屋租赁10月租金均价为34.13元/平方米/月，环比下降1.07%，同比下降3.08%。
10月份，在全国20个大中城市中租金均价上涨的城市仅3个，相较于9月减少6个，平均涨幅为1.11%，房屋租赁涨幅收窄0.03个百分点;下跌城市达17个，较9月增加7个，平均跌幅1.54%，房屋租赁跌幅扩大0.66个百分点。
10月租金环比上涨前三位的城市为武汉、泉州、郑州;环比跌幅居前的城市为北京、成都、三亚、大连、天津。整体看房屋租赁水平均呈下滑态势。
根据我国住建部数据，现阶段一、二线城市房屋租赁比例已达到50%以上，而规模化住房租赁企业市场份额仅2%，房屋租赁品牌租赁机构更是寥寥无几，房屋租赁市场发展空间巨大。
上海易居研究院智库中心预测，未来十年将是住房租赁市场快速发展的阶段，预计2027年全国房屋租赁城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时，房屋租赁将形成66亿平方米的可租赁房源，租金规模可达3.86万亿元。
到2030年，中国房屋租赁市场的租金规模将超过4.6万亿元。目前，我国租赁企业渗透率仅为2%，远低于发达国家水平。发达国家房屋租赁供给市场中，专业化的房屋租赁公司是出租领域中最重要的主体。根据美国人调局统计，大部分地区房屋租赁企业占整体住房出租比例都在35%以上。
