买了恒大期房怎么办

买了恒大期房怎么办

买了恒大期房怎么办，在恒大收到停工令，并且吊销预售许可证之后，恒大在2020年也给购房业主出了两种解决方案。也算是顺利解决了购房者所担心的问题。买了恒大期房怎么办。

以前恒大的房子可以说很多人抢着买，不少人以买恒大房子为荣，那个时候恒大可以算得上是全国国内房地产数一数二的龙头，就连很多销售都跑的想去恒大打工卖房子，然而，三十年河东三十年河西，曾经国内龙头房地产恒大如今却被众人所嫌弃，因为就在今年上半年的时候，恒大出了各种事件，主要就是针对恒大负债近2万亿人民币，还有近200亿美债未到期，负债经营，扩张太猛，遇到问题一下子就全部显现出来了，而这也导致了很多正在建设的恒大房子出现了延期交房或者是延迟动工的问题。在那个时候笔者身边就有一个朋友告诉笔者自己买了恒大的房子，然后他的房子项目本来是计划六月份开工的，就由于这种事件导致十月份才开工，本来以为只是延期的问题。

然而，这两天又出现了一个比较大的事情，那就是对于恒大无法履行债务问题，无法偿还2.6亿美元债务，这个问题还是比较严重，后面可能会引起交叉违约，涉及金额可能更高！出现这种情况以后，笔者那位朋友就问笔者，刚刚复工没有多久的恒大房子是不是又会出现停工了？

在这里笔者只能告诉他这种可能性不是没有，是非常有可能的，所以一定要做好心理准备来应对。针对这种情况的发生，主要就是出现在买了恒大期房的朋友身上，一般买了现房或者是之前就 ……此处隐藏4235个字……许可证才能办理预售许可证，可是曾经规划许可证如果是非法获得的已经被吊销了，后面的这些证件全部都被吊销，即便是我们已经获得了相关的手续，但如果是非法取得的是可以被撤销的，所以我们在办理手续的时候，不要总是觉得抱有侥幸的心理就可以了，必须按照相关的法律规定办理，否则一旦出现了法律问题的话，损失可不是一点点了。

二、定义为违规项目

这个项目为什么可以被拆除呢，按照我们国家相关的法律规定，如果没有办理施工许可证而被处罚的话，那么这个项目就是违规项目，这里有个细节需要注意的就是我们在建设之前一定要来到相关的有关部门办理规划许可证，否则就是违规建设，是会面临着停工拆除或者是罚款的危险。那么这个项目是不是在建设的时候就已经被吊销了呢？

三、开发商还有救济的途径

再看这个行政处罚涉及到的法律内容就应该明白，开发商在60天之内是可以申请复议的，或者在6个月之后也是可以提起诉讼的，至于后续会怎么样谁都不知道，更何况这些房子都已经卖给了他人。

四、那么购房人怎么办呢？

作为购房人的我们是可以提起民事诉讼的，因为这个合同是无效的，所以是可以将房款返还给我们的，当然也可以赔偿一部分的损失，从当前的信息来看，如果预售许可证被吊销的话，那么所有的买卖合同全部都是无效的，我们是可以要求对方返还房款的，也可以要求一定的赔偿。

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