封阳台为什么要给物业交押金

封阳台为什么要给物业交押金

封阳台为什么要给物业交押金，其实我们应该知道封闭阳台就是改变住宅外立面，那么假如没有经过城市规划行政主管部门批准，小区的物业公司禁止封闭阳台是合理合法的，那么封阳台为什么要给物业交押金？

需要根据具体情况判断。这可能涉及到了物业方的权利了，因为物业方对其他业主有相应义务，如果因为商家行为导致了损害等事件的发生的话，物业方可以将该款项作为履约保证金进行赔偿，但是这个是可以协商的，并不一定是强制的。

法律依据：《物业管理条例》

第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

封阳台物业还要交押金合理吗

合理。

封闭阳台的时候，通常为了保证外立 ……此处隐藏942个字……话就是砖墙了，不过不要把墙体砸的太狠。

封阳台需要经过物业同意吗

封阳台需不需要经过物业同意，主要是依据实际情况而定：

1、若阳台为业主私人所有，则根据《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。简而言之，业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益，不能做使建筑物不安全的处理。

2、若阳台是涉及到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，则需要全体业主的同意才可改造、封闭等。

3、有些业主签署的《业主临时公约》或《装饰装修协议》中，有约定业主不能封阳台的条款，则应按签订的相关协议履行。

如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要相关设计单位以及建设行政主管部门的相关行政审批。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。简而言之，业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益，各个小区封阳台物业和业主经常会闹矛盾，有时物业占上风，有时业主占理。所以很多小区阳台刚开始基本都统一，但封着封着就形式各异、五花八门。

如果按照我们自己的构思来做会影响整栋楼的效果，一个小区都不按照物业的图纸封那么这个小区可能会从外边看比较乱，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。